Source:https://news.yahoo.co.jp/articles/235bc9ae619a31d084bba7685e8e12253f92dbdd
配信、ヤフーニュースよ
新宿区の駅ごとの賃貸相場はいくら? 新宿区内にある各駅周辺の賃貸物件（アパート、賃貸マンションなど）の平均賃料と、1㎡あたりの賃料（平米単価）を調査し、賃料が安い順にランキングを作成した。新宿区内だと、どの駅の賃料が安いのだろうか?（データ提供:マンション情報サイト『マンションレビュー』） 【新宿区】で賃料相場が安い駅・トップ5
新宿区の特徴は?
新宿区は都庁の所在地であり、東京の中心地ともいえる地区である。新宿区にはJRや東京メトロ、私鉄など、10を超える鉄道路線の駅があり、交通アクセスが非常に良い。 新宿駅の乗降客数は非常に多く、2007年にギネス世界記録にも認定されているほどである。 新宿区の物件は人気があり、地価が高いエリアも多いため、港区、千代田区、中央区の都心3区に新宿区と渋谷区を加え、都心5区と呼ばれることもある。 また、新宿は古くから宿場町として栄え、多くの人が行き来する。繁華街やオフィス街はもちろん、歓楽街や学生街、住宅街とさまざまなエリアを持つ地域である。新宿御苑や明治神宮外苑など広大な公園があり、自然と触れ合うこともできる。 外国人も多く住んでいて、国籍は中国、韓国、フランス、ネパールなどさまざま。異文化交流も気軽にできるうえ、さまざまな国の料理店もあるのでグルメも楽しめるのが特徴だ。
新宿区で賃料相場が安い駅ランキング
では、新宿区内で平均賃料が安い駅はどこなのか見ていこう。 平均賃料、平均専有面積:2009年から2020年までの賃貸取引データから算出。 1㎡あたりの賃料:取引のある賃貸物件の平均賃料を平均専有面積で割り出して算出。 新宿区で賃料相場が安い駅は、1位:落合南長崎駅、2位:中井駅、3位:下落合駅、4位:西新宿五丁目駅、5位:面影橋駅であった。 1位から3位の落合南長崎駅、中井駅、下落合駅は、新宿区の北西部に位置している。4位の西新宿五丁目駅は西部、5位の面影橋駅は北部にあるため、通勤や通学の方向を考慮しながらランキング上位の駅を選択するとリーズナブルに物件を探せるだろう。 平均賃料が最も安いのは、落合南長崎駅 新宿区の中で平均賃料が最も安いのは落合南長崎駅で、87,268円であった。 落合南長崎駅は都営大江戸線の駅で、新宿駅まで乗り換えなしで行ける。渋谷駅や池袋駅までも20分から30分程度で到着するので、都心へのアクセスが良好だ。 駅から大型商業施設の「アイテラス落合南長崎」がつながっているため、仕事や外出の帰りに買い物ができる。駅周辺は閑静な住宅街となっており、繁華街のような賑わいやコンビニ、カフェなどの店は少ないが、落ち着いた雰囲気の街並みで静かに生活できるのがメリットである。 ㎡単価で割安だったのは、中井駅 新宿区で㎡単価の平均賃料が最も安いのは中井駅で、㎡あたりの賃料は3,249円だった。平均専有面積は30.72㎡であり、ゆったりと一人暮らしを楽しみたい人にはちょうどよい物件が多いと考えられる。 中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れる駅。新宿駅には乗り換えなしで約10分、池袋駅や渋谷駅にも1回の乗り換えで行けるなど、交通アクセスが良い。周辺にはスーパーも多く、不便なく生活できるだろう。 中井駅周辺は古くからの個人商店や妙正寺川があり、下町の情緒を感じられる町並みになっている。マンガ家の赤塚不二夫が住んでいた街としても有名だ。近隣には、落合中央公園や哲学堂公園などがあり、休日に家族と遊んだり自然に触れたりしてリフレッシュできる。 平均賃料が最も高額だったのは、市ケ谷駅 新宿区の中で最も平均賃料が高額だったのは市ケ谷駅で、229,998円だった。2番目に高い国立競技場駅の平均賃料は173,207円なので、比較すると50,000円ほど高いことになる。 市ケ谷駅はJRや都営新宿線、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線が乗り入れる駅である。新宿駅や池袋駅など、主要な駅に10分前後で到着する交通アクセスの良さが利点。 市ケ谷駅周辺にはファミリー向けの高層マンションが多いことが、平均賃料が高額になる要因の1つと考えられる。しかし、周辺に学校が多く一人暮らし用の物件も豊富なため、ワンルームや1Kの物件を探している場合も市ケ谷駅周辺は選択肢となるだろう。 防衛省や皇居が近くにあるため、警備体制が充実しており、治安が良く安心して暮らせるのも特徴だ。また、外堀通り沿いの桜並木は有名なスポットで、春になると満開の桜の中、散策を楽しめる。
ダイヤモンド不動産研究所
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